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부동산 토큰화 (STO): 미래 부동산 투자의 혁신 강남 건물주 되는 법이란 포스팅에서 RWA (실물자산 토큰화)에 대해 말씀드린 바 있습니다. 오늘은 미래 부동산 투자가 어떻게 이루어질지 생각해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.바로 부동산 토큰화, STO에 대한 이야기입니다. 1. 부동산 토큰화란? 부동산 토큰화(Real Estate Tokenization)란 건물, 토지, 주택 등의 부동산 자산을 블록체인 기술을 활용해 디지털 토큰으로 변환하는 것을 의미합니다. 즉, 부동산을 작은 단위로 나누어 블록체인 상에서 거래 가능하도록 만드는 과정입니다.이를 통해 투자자는 소액으로 부동산을 구매하고, 글로벌 시장에서 자유롭게 거래할 수 있습니다.     핵심 요약부동산 → 블록체인 기반 디지털 토큰으로 변환소액 투자 가능 (예: 10억 원짜리 건물을 10,000.. 2025. 3. 24.
시간과 복리: 부자가 되는 지름길 시간과 복리의 마법을 이제 믿으십니까? 투자의 현인 워런 버핏도 말했지요. "시간과 복리가 부를 축적하는 가장 강력한 도구다.""나는 천재적인 능력보다 복리의 힘으로 부자가 되었다  똑같은 원금을 투자해도 시간 (투자 기간)에 따라 그 결과는 천양지차입니다.그래서 제가 포스팅마다 지금 당장 투자해야 한다고 강조했던 것입니다. 오늘은 SCHD에 정기적으로 투자하면서 배당 재투자를 할 경우, 투자 기간과 투자 금액에 따라 복리 효과가 크게 달라지는 모습을 보여드리겠습니다.   1. 공통 투자 조건 투자 ETFSCHD (미국 고배당 성장 ETF)평균 연 수익률9.5% (과거 수익률 기반, 배당 재투자 포함)최종 보유 자산 배당률3.5% (년 배당률)세금, 환율, 수수료 등은 제외 배당은 전액 재투자 월 투자금.. 2025. 3. 24.
이자 금지(리바)가 이슬람 경제에 끼친 영향 이슬람은 중동, 북아프리카, 중앙아시아, 인도 일부 나아가 이베리아반도(스페인·포르투갈 지역)까지 확장되며 세계적인 대제국을 형성하며, 과학, 철학, 문화 등에서 세계적인 족적을 남겼지만 몽골 침입, 내부 분열, 유럽의 부상, 서구 열강의 식민 지배 등의 요인으로 인해 점차 쇠퇴하게 되었습니다. 오늘날 이슬람 세계는 다시 경제적·정치적 부흥을 시도하고 있으며, 중동 지역의 석유 부국들과 이슬람 부흥을 위해 노력하지만 서구 열강을 따라잡기에는 원유가 힘을 발휘하지 못하고 있습니다. 이런 배경에는 여러 요인이 있겠지만 경제적 측면에서 보면 이자의 금지라는 리바를 주원인으로 뽑는 이도 많습니다.이슬람 경제의 근본 원칙 중 하나는 '리바(Riba)', 즉 이자 금지입니다. 이는 신앙적 가치에서 출발했지만, 현대.. 2025. 3. 23.
복리에 대한 명언 모음 지난 일주일 동안 포스팅한 투자 불변의 법칙을 한 마디로 압축하면 바로 복리입니다.맨해튼을 사고 판 이야기, SCHD 장기투자의 배당금 이야기, 월런 버핏, 탈무드, 마시멜로 이야기 등등전부 복리의 힘, 복리의 마법에 관한 이야기입니다. 복리를 경험해 보지 못한 사람에게 복리의 마법 얘기가 먹히지 않을 것입니다.왜냐면 복리는 시간이 흐를수록 그 효과가 기하급수적으로 늘어나기 때문입니다.이 글을 읽는 여러분이 복리를 이해하고 20년 이상 투자했다면 제 얘기가 맞다는 것을 증명해 줄텐데... 복리는 단지 투자의 얘기만이 아니고, 어학 배울 때도, 운동을 할 때도, 인간관계에도 다 적용되는 얘기이니 오늘은 이 복리에 대한 명사들의 명언 모음을 정리해 보면서 생각해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.  복리(Com.. 2025. 3. 22.
투자 불변의 법칙 : Same as Ever 세상은 하루가 다르게 변화합니다.  그 빠른 변화에 대처하기 위해 우리는 오늘도 촌음을 아끼며 공부하고 노력합니다.그런데도 왜 우리는 여전히 삶이 팍팍한 걸까요? 혹여 우리가 뭘 잘못 알거나 놓친 게 있는 것은 아닐까요? 사람마다 다 부자가 되고자 나름 열심히 공부하고 투자하고, 포트폴리오도 다양해 전통적인 개별주식, 연금저축펀드, 미국주식 ETF, 선물투자, 암호화폐인 코인 최근엔 금과 은까지 다양한 상품에 투자를 합니다. 그런데 왜 돈을 벌었다는 사람은 적은 걸까요?  우리의 투자 방식에 문제가 있는 건 아닐까요?  가령 복리의 힘을 믿고 장기투자를 해야 부(富)가 축적된다라고 이미 투자의 대가들이 직접 가르쳐 준 투자 불변의 법칙이 있음에도, 시대 변화에 따른다고 자기 나름의 투자 방식 즉 자동매매.. 2025. 3. 22.
SCHD QQQ VOO 최고 투자 전략은? 저는 미국 주식 중에서 개별종목보다는 지수 ETF 투자를 강조해 왔습니다.선수도 아닌 우리가 미국 기업 분석을 잘 할리도 없거니와 우리보다 훨씬 분석이 뛰어난 전문가들이 최고 좋은 종목을 골라 놓은 게 미국 지수 ETF인 만큼 우린 그저 복리의 힘을 믿고 장기투자를 통해 그 과실만 챙기면 되기 때문입니다. 저는 개인적으로 노후에는 현금이 많은 것 보단 매월 수입 (배당금)이 들어오는 게 중요하다고 판단해서 SCHD를 강조드렸지만 이는 사람마다 다르기에 오늘은 미국 지수 ETF 중 대표주자 3개를 동일 조건으로 비교해서 여러분들의 목적과 성향에 맞게 종목을 선택하는데 도움이 되고자 적어 봅니다.대표적인 미국지수 ETF 3종:  SCHD, QQQ, VOO를 동일 금액 (1억 원) 투자하고 25년 동안 배당 .. 2025. 3. 21.
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